36246Продам студию у моря ЖК Гагарин плаза.Квартира находится в лучшем, элитном ЖК Аркадии. Расположение на первой линии моря, на аркадийской аллеи. Студия-деленка, пользуется высоким спросом в летний период. Бронь на нее улетает с мая месяца, плюсы в данный период – это закрытый антишахедный вид. Это первый вопрос который возникает у гостей нашего города. Окна выходят на торговый центр Гагарин Плаза.До моря всего 2 минуты.
ЖК всегда обслуживается на высоте. Подключены генераторы. Тишина и правила на территории. 7 этаж (низкий этаж так же является плюсом) Студия 25 кв.м. с полной комплектацией. ЖК пользуется спросом в посуточной оренде на лето, а так же нет проблем в сдаче долгосрочно, так как расположение говорит само за себя.
36051
Один из лучших новостроев Одессы ЖК Акрополь.
Закрытая охраняемая территория, консьерж, 2х уровневы 2й паркинг. Видео обзор.
Идеальная планировка квартиры, где Вы можете воплотить все свои мечты.
Дом сдан. Можно приступать к ремонту. Срочная продажа- цена отличная. Переуступка входит в цену.
Срочная продажа! Квартира с качественным ремонтом в ЖК 6 Жемчужина, Аркадия.
По планировке:
- кухня-гостиная
- спальня
- гардеробная
- совмещенный сан.узел
В гостиной панорамное остекление, окна выходят во двор.
В квартире выполнен качественный ремонт, полная комплектация по мебели и технике.
Теплые полы в сан.узле и кухонной зоне.
По всей квартире произвели шумоизоляцию.
Срочно! Лучшая цена!
Светлая квартира в клубном доме Граф
Дизайнерский ремонт.
Вся мебель остается.
Вид во двор.
Премиум мебель, сантехника, отделка.
Охрана.
Паркинг.
Ванна+душевая кабина.
Кирпичные стены.
Не сдавалась в аренду.
Газовая плита.
Просмотры в любое время.
Есть видеообзор.
Продаётся 2-комнатная квартира на 2 этаже крепкого царского дома в переулке Вице-Адмирала Жукова, в нескольких шагах от Дерибасовской и легендарного «Гамбринуса».
Локация премиум-класса — туристический и культурный центр города, идеальное место для бизнеса или доходной аренды.
Преимущества объекта:
•2 раздельные комнаты (под офис, апартаменты или аренду)
•двухуровневая кухня
•санузел и балкон
•окна во двор — тишина и комфорт
•закрытый двор
Квартира под ремонт — отличная возможность реализовать проект под офис, шоурум, апартаменты для посуточной или долгосрочной аренды.
Цена обсуждается. Реальному инвестору — хороший торг.
Срочная продажа квартиры в Аркадии ЖК Литературный. Из окон частично вид на море. Сделан капитальный ремонт, в наличии мебель и всей необходимая бытовая техника.
Идеальный средний этаж.
Рядом море, парк, трасса здоровья, все необходимое для жизни.
ID 41895
Срочная продажа квартиры, Аркадия , улица Литературная, новострой, частично вид на море .
Площадь 46 кВ, квартира с ремонтом, мебель и всей необходимой бытовой техникой. ID 41897
В продаже квартира, расположенная в самом центре Аркадии - ЖК Родос, ул. Генуэзская.
Квартира площадью 30м, студия.
Терраса с видом на море и город.
Выполнен дорогой дизайнерский ремонт.
Идеально для личного проживания.
Также это актив с высокими показателями прибыльности - при сдаче в длительную аренду - 300$/в месяц (или 3600$ в год).
Посуточнач аренда - 3000грн/сутки сезон (июнь -сентябрь), 1500грн/сутки в остальные месяцы.
Срочная продажа!
Срочная продажа!
Цена снижена на 15.0000
Район Аркадии
ЖК-Жемчужина-1
Гагаринское плато-5А,
17/22 дома
Общий метраж квартиры 77 м2
Боковой вид на море
Кухня студия и спальня, санузел совместно, встроенные шкафы.
Квартира продается с мебелью и бытовой техникой.
Показы в любое время
Район парка Т.Г.Шевченко
ул. Базарная,
7/16 кирпичного дома.
Общий метраж-51 м2
Кухня студия ,спальня, гардеробная, лоджия застеклена. Вся необходимая бытовая техника.
Квартира продается с мебелью.
В 10 мин Дельфинарий “NEMO”
Пляж Ланжерон
Близость к морю!
85.000
Цена обсуждается
Срочноая продажа в связи отъездом на ПМЖ
Срочно продам квартиру-студию площадью 26 кв.м в новом современном жилом комплексе!
Квартира расположена на 4 этаже, с панорамным видом на зелёную зону — никаких окон в окна, только простор и тишина.
Свободная планировка, незастеклённый балкон, на который приятно выйти утром с чашкой кофе и полюбоваться городом.
Комплекс с полноценной инфраструктурой:
• на крыше будет бассейн для жильцов,
• во дворе — современная детская площадка,
• магазины, кофейни и всё, что нужно для комфортной жизни — в пешей доступности.
Секция, в которой находится квартира, уже построена на 20%, первая — почти полностью готова.
Квартира от единственного владельца, по переуступке, без дополнительных затрат при покупке.
Без ремонта — вы сможете реализовать именно тот интерьер, который подойдёт именно вам.
!!!Срочная продажа! Торг уместен.
34927 СРОЧНО!!!!Фонтанская дорога /Среднефонтанская. Общ. 27 м2. Большой балкон. Жилая зона разделена на гостевую и спальную зону. Окна и балконная дверь м/пластик. Очень хорошее жилое состояние. Чисто , уютно. Дворовая. Большой зеленый двор. Затишно.
34833Срочно продаётся однокомнатная квартира в ЖК 6 Жемчужина
В квартире выполнен современный стильный ремонт из материалов высокого качества, полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой для комфортного проживания.
Вместительная гардеробная в прихожей.
Обустроенная придомовая территория, детские площадки, места для прогулок и отдыха.
В пешей доступности парки, море, торговые центры, кафе и рестораны, больницы.
Отличная транспортная развязка в любую часть города.
Звоните договоримся на показ в любое время!
Торг уместен
34731Срочно продаётся однокомнатная квартира в самом сердце Аркадии в ЖК Unity Towers, общая площадь 35м2, 4 этаж
Состояние от строителей позволит воплотить ваши смелые дизайн-проекты для создания квартиры мечты.
Закрытая территория комплекса сохраной и видеонаблюдением, противопожарной системой, подземный паркинг, убежище
Рядом магазины, аптеки, отделения банка,ТРЦ, кинотеатр, море, парк Победы, тропа здоровья, аркадийская аллея, детский сад, школа, поликлиника, банкомат
Unity Towers - комплекс Премиум класса, не имеющий аналогов в стране.
На крыше башен расположен бассейн и лаунж зоны для жителей ЖК.
Продам квартиру - студию в ЖК Эллада. Сданная секция А. Вид моря, 15 этаж. Площадь 23.15м. Продажа по переуступке. Квартира расположена в Аркадии, 5 минут до моря, 5 минут до парка Победы, 15 минут до центра города. В квартире свежевыполненный качественный ремонт, все новое, никто не жил. Имеется вся необходимая мебель и техника. Отличный вариант для бизнеса- посуточной либо долгосрочной аренды, а также для жизни небольшой семьи.
Продам двухкомнатную квартиру в шикарном районе Одессы на проспекте Шевченко, ул.Романа Кармена.
Общая площадь 45м #178;
ГАЗ
Этаж 5/5 крыша сделана.
Остекление - металлопласт.
Кондиционер, есть газовая колонка.
Парадная с ремонтом.
Приличные соседи.
Рядом море и магазины, кафе и удобная инфраструктура.
Транспортная развязка отличная.
Продажа срочная.
Цена 41900
Інвестиційна нерухомість 119,4 м² в самому серці Аркадії
Аркадія залишається найпопулярнішим курортним кварталом Одеси: море в 300 метрах, десятки клубів, цілорічний туристичний потік і повністю викуплені ділянки під забудову. У таких умовах видові апартаменти площею 119 м² в комплексі «Гагарін Плаза» перетворюються не на «квартиру для життя», а на готовий майданчик для прибуткового орендного бізнесу.
Ключові особливості лота:
- Панорамна вітальня з видом на море і алею Аркадії.
- Дизайн-проект (планування до 3 спалень або 2 спалень кабінет дитяча) входить у вартість.
- Вже виконано: Вхідні броньовані двері, міжкімнатні перегородки, траси під 3 кондиціонери, віконна фурнітура, електрика, опалення, запас оздоблювальних матеріалів.
- Два кращих паркомісця біля входу і ліфта.
- Комплекс з дизель-генератором, цілодобовою охороною, ТРЦ в 50 метрах і поруч виходом на пляж.
Прибуткові моделі:
! Добова оренда (активне управління)
Середня ставка, грн/доба 4500 Літо (90 днів) 3,200 Оксамит (60 днів) 2000 Низький сезон (215 днів)
Завантаження 80% при промо-стратегії 72 дн. 48 дн. 172 дн. 292 дн.
Виручка, грн 324,000 Літо (90 днів) 153,600 Оксамит (60 днів) 344,000 Низький сезон (215 днів) 821,600 Разом
! Додатковий погодинний сегмент
Середній чек: 1 000 грн/год в подібних локаціях Аркадії.
Попит: ≈10 год на добу (вечір/ніч), 120 днів на рік
Виручка: 1 000 × 10 × 120 = 1 200 000 грн .
! Сезонні броні тривалого проживання
Деякі клубні резиденти та арт-команди здають апартаменти на 5-10 діб поспіль з надбавкою 30-40% за денну оплату. Прийнявши лише 15 таких бронювань на рік (середня тривалість 7 діб), отримуємо:
Бронювання: 15×7=105 діб.
Премія: 35% середня.
Додатковий дохід: 105 × 3 200 грн × 1,35 = 454 000 грн.
! Довгострокова оренда (резервна стратегія) Середня ставка,
12-місячний контракт 35,000 грн/міс
6-місячний зимовий 28,000 грн/міс
Фінансові результати
При активному управлінні власними силами:
Валова виручка: $61 880
Операційні витрати (24%): $14 851
Чистий прибуток: $47 029
ROI: 18,4% річних
Термін окупності: 5,4 роки
При пасивному управлінні власними силами(50% завантаження):
Валова виручка: $38 675
Операційні витрати: $9 282
Чистий прибуток: $29 393
ROI: 11,5% річних
Термін оплати: 8,7 року
Ризики та можливості
Переваги:
Найбільша концентрація туристичного потоку в Одесі
Можливість диверсифікації доходів (подобово/погодинно/довгостроково)
Вже вкладено багато грошей і зроблено чорнові роботи
Ексклюзивні паркомісця
- Ризики:
- Сезонність відвідування (зима менш активна)
- Додаткові витрати на професійне управління для максимальної надійності
- Залежність від туристичного потоку
1ком.квартира-студия- ЖК Эллада -улица Генуэзская
Уютная студия в новом ЖК Эллада. Квартира видовая. Качественный ремонт с наполнением мебели и бытовой техники, все новое, никто не жил Отличный вариант для бизнеса- посуточной либо долгосрочной аренды, а также для жизни небольшой семьи.
Прекрасная локация - в пешей доступности парк Победы, Аркадиевская аллея, Аквапарк, трасса здоровья. И - Изюминка на торте- наше любимое Море!
Приглашаем к сотрудничеству!
ID 41529
Продается стильная двухуровневая квартира студия !
На первом этаже вход и ванная комната, на втором этаже большая комната студия с кухней и спальней.
Площадь квартиры: 50 м #178;
Просторная терраса: 20 м #178; видом на море и город
Высокие потолки: 4 метра
Дизайнерский ремонт в стиле loft
Полностью укомплектована мебелью и техникой
Панорамные окна
23-24 этаж
Пешая доступность к пляжам, ресторанам, ТЦ, фитнес-центрам.
Отличный вариант как для комфортной жизни, так и для аренды (посуточной или долгосрочной).
Уникальное предложение! Срочная продажа пентхауса в новом кирпичном доме в районе Аркадии. ТОП локация! В квартире 2 отдельный комнаты, кухня гостиная, кладовое помещение, терраса 40 кВ.м. с видом на море. Высота потолков 3.8 м. Теплые полы. В доме есть подземный паркинг, который во время тревог служит укрытием. Квартира укомплектована мебелью и техникой, еще никто не проживал. Рядом несколько парков, трасса здоровья, море совсем рядом.
Генуэзская / Гагаринское плато, срочно продам квартиру, расположенную на удобном и безопасном 5 этаже в новом красивом 25-этажном доме ЖК «36 Жемчужина», общая площадь 45.5 кв.м, квартира студийного типа, великолепная стильная кухня-гостиная и выделенная зона спальни, лоджия раскрыта, сан. узел совмещен с душевой кабиной, современный дизайн интерьера, все новое и практически в идеальном состоянии, квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, все в цене, кондиционер, бойлер, стиральная машина, телевизор, двуспальная кровать и раскладной диван, окна на Генуэзскую, стильная и солнечная современная квартира в новом доме в престижном и удобном районе возле моря, клубов, торговых центров и пляжей в Аркадии!
Сданный 5 этажный дом с лифтом.Закрытая территория. Центр и высшие учебные заведения рядом.Высота потолков 4,2 метра! Застекленная лоджия.Многоуровневая квартира - студия это то, чего больше нет нигде в новом доме. Строительная компания делает ремонты. Срочная продажа!
Спиридоновская / Новосельского, срочно продам квартиру, расположенную на высоком 1 этаже крепкого старинного 3-хэтажного дома, 71/26/18 кв.м, удобная кухня-столовая и две спальни, сан. узел совмещен с душевой кабиной, есть оборудованное подвальное помещение 16,5 кв.м с входом из квартиры как третья дополнительная комната, стильный современный дизайн интерьера, автономные отопление и горячая вода (двухконтурный котел), полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, шикарный красивый двор, великолепная абсолютно готовая для жизни или под аренду квартира в тихом и уютном центре города в двух шагах от Соборной площади и Дерибасовской!
Срочно! Вид на море и город. Будова. Морская резиденция. Межрейсовая база моряков. Самая дешёвая квартира, в этом жк. 2 комнаты, большая кухня. Двусторонняя. 19 этаж. Прямой вид моря с одной стороны, который никогда не застроится. А сдругой стороны на город. В пешей доступности 10-15мин. море, Аркадия, Сады-победы, Французский бульвар, Парк Победы, Ботанический сад. Отличный вариант для инвестиций, посуточную аренду, или для личного проживания. Переуступка. На руки 50000$.
32551 Срочно продается хорошая двухкомнатная квартира в центре, по адресу Гимназическая угол малой Арнаутской.
Есть: кухонная мебель, кондиционер, стиральная машина, большой холодильник, телевизор, свой газовый котёл, новый на 80 л. бойлер (всегда горячая вода), посуда, бельё, Wi-Fi, кабельное ТВ.
Второй этаж двухэтажного дома. Квартира в тихом одесском дворике. Рядом с домом есть всё необходимое: супермаркет, магазины, отделения Новой Почты и Розетки, недалеко от Привоза и ж/д вокзала, парка Шевченко и моря, остановки общ. транспорта.
Продается 1 комн.квартира в Аркадии, ул.Каманина, 27 Жемчужина,14 этаж,евроремонт, вся мебель. Шикарный вид моря и панорама города. В Аркадию и к морю пешком 5 минут, рядом отличный парк для прогулок и песчанный пляж Чайка.Внутри комплекса развитая инфраструктура-школа, детсад, супермаркет, При отключении света работает генератор, лифты и отопление. Остается полностью вся мебель и бытовая техника. Продажа не срочная,возможен небольшой торг.
