Sale one-room apartments from the owner — Yury Gnata street, Svyatoshynskyi district, Kyiv

Продается эксклюзивная квартира с дизайнерским ремонтом и премиум-оборудованием в ЖК "Святобор", г. Киев Продается просторная, светлая, теплая и уютная квартира с дизайнерским ремонтом в новом 12 этажном доме 2022г, площадью 41.1 кв м. Львовская 15Б, 7 этаж, Святошинский район. ЖК "Святобор" - один из самых престижных жилых комплексов Киева, расположенный в экологически чистом районе, вблизи всей необходимой инфраструктуры, супермаркетов(АТБ, Сiльпо, NOVUS и др.), парков, школ, детских садов, почтовых отделений и многого другого, свои детские площадки. В близости к станциям метро Житомирская и Святошино. Возможность покупки или аренды подземного паркинга, наличии бесплатной парковки в концепте двор без машин. 15-20 минут на метро до центра. Рядом выезд на Проспект Победы, окружную автодорогу. Окна квартиры выходят на внутренний двор на юг, что позволяет экономить тепло и иметь дополнительный свет в любое время года. Квартира отличается стильным дизайнерским ремонтом, выполненным с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Квартира оснащена премиум-оборудованием и надежной электропроводкой, которая обеспечит безопасность и комфорт проживания. Пространство квартиры эффективно использовано и рационально подобрано под любые потребности. В отдельной спальне установлена буковая деревянная кровать шириной 170 см с подъемным механизмом и местом хранения, с двумя прикроватными тумбами и прикроватными бра. Розетки расположены удобно для установки и подключения любых гаджетов и зарядных устройств. Большой вместительный шкаф вместит в себя большое количество одежды и вещей. У окна расположена столешница с рабочей зоной и выдвижными ящиками, что обеспечит удобство и функциональность. В зону напротив кровати выведен скрытый короб, где при желании можно установить плоскую ТВ панель, что позволит избежать лишних проводов и сэкономит место. По периметру комнаты установлена LED подсветка, яркость которой регулируется одним касанием кнопки, вы сможете установить любую яркость, которая вам подойдет для создания необходимого настроения. Ванная комната отделана качественной керамогранитной плиткой, оснащена современной сантехникой и мебелью. Для водоснабжения используется система REHAU, присутствуют редукторы давления и фильтр воды. Бойлер на 100 литров позволяет иметь горячую воду в любое время суток, а его наличие - преимущество, которое обеспечит комфортное проживание. Душевая система GROHE с термостатом позволит выставить удобную температуру воды, а установленная система антипротечки перекроет воду при аварии, предотвратив затопление. Ванна обесшумлена и утеплена, что позволит долго удерживать тепло и экономить на оплате коммунальных услуг, ниша под ванной позволит удобно подойти к ней, а также позволит в нужном случае добраться до слива, что впрочем также не обязательно, так как установлен качественный сифон с возможностью прочистки снаружи. Присутствует шкафчик с LED подсветкой и два просторных шкафа для хранения различных принадлежностей в ванной, они обеспечат удобство и функциональность хранения. В ванной также установлен теплый пол и электрический полотенцесушитель, который управляется терморегулятором, что обеспечит комфортное нахождение в любое время года. Над дверью установлена не яркая лампа для релаксации или ночных процедур. Вместительная кухня включает в себя большой холодильник, духовой шкаф, варочную поверхность - "GORENJE" и встроенную посудомойку. Удобный смеситель имеет возможность вытягиваться и удлиняться для более удобной мойки продуктов и посуды. Кухня также имеет мощную вытяжку и LED подстетку и световую линию в потолке. Два блока розеток над столешницей позволят подключить любую кухонную технику любой мощности. Стол со стульями может использоваться как для приема пищи, гостей, так и для работы за ним, для этого также установлено дополнительное бра и сетевая розетка, если вам удобнее работать через кабель. В квартире подключен высокоскоростной оптоволоконный энергонезависимый интернет по технологии GPON, установлен качественный WIFI роутер (wifi 6 поколения), разведены 9 интернет розеток: в зоне тв панели, в рабочей зоне спальни, кухни и зала, для чего проложена витая пара FTP6 с заделом на будущее при скорости до 10Гбит/сек. Это обеспечит стабильную и быструю работу интернета во всех уголках квартиры. В прихожей в электрическом щитке установлена автоматика HAGER, реле напряжения, дифференциальные автоматы, каждый автомат подписан, проводка проведена качественным медным кабелем от завода Одессакабель, что обеспечивает надежную работу электропроводки и предотвращает поломки и аварии на весь срок эксплуатации жилья. На бойлер установлен таймер, который позволит при желании греть бойлер только в ночные часы по подключенному ночному тарифу, что позволит экономить на оплате электроэнергии. Также присутствует автомат ввода резерва, что позволит при желании подключить к квартире резервный источник электропитания, такой как инвертор. Кнопка мастер выключателя выключит свет во всей квартире одним нажатием. В прихожей имеется много места для обуви и одежды, а также просторный зеркальный шкаф, который позволит удобно хранить вещи. Выведены провода для установки домофона, который можно соединить как с кнопкой звонка за дверью, так и с подъездной дверью возле консьержа на входе в подъезд. Ваши посетители смогут обратиться к вам напрямую с улицы. Выведен кабель под наружное видеонаблюдение, если вы захотите его установить и контролировать движение за дверью. Сама дверь взломостойкая и бронированная. Напольное покрытие - бельгийский кварцвинил Rigid. На застекленном и утепленном балконе, из которого открывается вид внутреннего двора и парка также установлен теплый пол и освещение, дополнительная розетка для вашего удобства, что позволит комфортно проводить время на свежем воздухе в любое время года. Профессиональный кондиционер Cooper & Hunter даст вам прохладу летом и тепло в межсезонье, работает на охлаждение и обогрев, что в утепленном доме и южными окнами позволяет существенно экономить на электроэнергии. Централизованное отопление с регуляторами температуры на радиаторах, поддерживающих нужную вам температуру воздуха зимой, с отдельным теплосчетчиком на квартиру. Оплата производится по счетчику тепла. Вода и электричество также по счетчику. Все они находятся в в общем коридоре в закрытых щитах. Квартира продается со всей мебелью и техникой, что изображено на фотографиях.