Sale three-room apartments from the owner — Viskozna street, Dniprovskyi district, Kyiv

Я ВЛАДЕЛЕЦ, БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ и КОМИССИИ! ЗВОНИТЬ по любым вопросам в Viber или WhatsApp. Продам 3-х кв со ВСЕЙ техникой и мебелью на Березняковской 26, 1- й этаж (с решетками) с балконом и ПОДВАЛОМ. Общая площадь 60.70.м, жилая 40 кв.м, кухня 6.4 кв.м, балкон застекленный сделан в стиле гардеробной. Квартира утеплена по торцу фасада в 2020г. Квартира расположена в середине дома, зимой тепло. Окна (пластиковые) выходят во двор, двухсторонняя. Уютный тихий зеленый дворик. Гостиная комната проходная. Плюс имеется подвал в размер с балконом, где можно хранить как и закатки так и ценные вещи. Во время тревоги, там прятались. Большой плюс 1-го этажа, зимой очень тепло, из-за подвальных труб, которые греют пол, плюс не нужно ждат лифт, никогда не застрянешь, всегда экономишь время на выход из кв, даже если сирена, то быстрей можно эвакуироваться в укрытие. Ремонт и мебель в классическом стиле, ремонт был дорогой, все стены краска, кухня и коридор «венецианка». 2 дивана ортопедические раскладываются, новая кровать и матрас 2022 года, 3 шкафа купе. с/у раздельный, вся кв полностью оборудована мебелью и бытовой техникой, холодильник 2022 года, микроволновка, газовая плита, духовой шкаф, вытяжка, электро чайник, фен, кондиционер в спальне, телевизор, роутер, лампы. Через дорогу имеется паркинг, я паркую рядом с домом, вижу машину из окна кухни. Рядом рынок «Березняки», красивая Украинская Православная Церковь, обилие супермаркетов, ресторанов, банков, почта, аптека, Новая Почта, приватная клиника рядом с домом, ТЦ «Сильвер бриз» там «сильпо», тренажерный зал «energym» с бассейном. Поликлиника взрослая в 5 мин, детская 10 мин, 3- детские сады, 3- Школы также рядом Монтессори, музыкальные и худ школы, университет Рыночных отношений 4-й высшей акридитации напротив дома. Вблизи дома вдохновляющий парк «Озеро Тельбин» для воплощения здорового образа жизни: беговая дорожка, пляж, катамараны, комплекс тренажеров на свежем воздухе, волейбольная, теннисная и баскетбольные площадки. Отдельно у бювета парк аттракционов детям. В 10 минутах ходьбы набережная Днепра, парк «Вербовый Гай», шашлыки, пляжная зона все для отдыха! К пляжу прилегает Атлетический манеж. Вечером играет фонтан «красками». Приятная транспортная инфраструктура, 10 мин. М. Левобережная, 15 мин. М. Осокорки. 20 мин до центра. Счетчики воды проверенные до 14 мая 2025. Долгов коммунальных платежей- Нет! Приятным бонусом будет вся посуда на кухни. Над вами нет маленьких детей, вокруг живут приятные люди, бабушки, которые как охрана все контролируют. Вам не прийдется закрывать окна, чтобы не слышать шум автотранспорта, так как окна выходят во двор, имеются москитные сетки. Вам не нужно будет искать жильё на время, между оформлением сделки и заездом в квартиру, так как в квартире никто не проживает. Заезжаете сразу, после оформления сделки. Вам нет необходимости приобретать или брать в кредит новую мебель и технику. От лампочек до вилок все в наличии все включено в стоимость кв. Квартира при желании нового владельца готова под сдачу. (13 000-14 000 в мес) Идеально для старшых людей или семьи с ребенком 1-й этаж очень удобно. Вроде все, люблю эту квартиру, выросла в ней. Звоните - отвечу на все вопросы по телефону. Сумма, указанная в объявление 71 000 у.е Оформление сделки по полной цене. Все расходы 50/50.

Собственник. Тёплая, тихая, комфортная двухкомнатная 60 м.кв. Просторная кухня- столовая 12 м.кв. Уютная небольшая гостинная 6 м.кв. 2 красивые спальни 12 и 11 м.кв. Входное пространство 2 м.кв. Прихожая 6 м.кв. Коридор возле санузла 5 м.кв. Раздельная планировка. Высокий цокольный 1-й этаж. Индивидуальный вход с бронированной дверью. Квартира уникальна функциональностью - легко просто переделывается под бизнес : магазин, салон, офис, склад. Идеальное состояние, ремонту 2 года. Ремонт производился с использованием высококачественных европейских материалов. Новый дом монолит 26 этажей. ОСББ. Тихий, спокойный район. Санузел 4 м.кв. - мини-бассейн, тёплый пол, полотенцесушитель, вентиляция, большое зеркало с подсветкой. Центральное отопление (батареи), тёплые полы (три зоны), бойлер, в доме установлен дизель-генератор - на случай отключения света. Стиральная машина встроена в кухню. Скоростной интернет и Wi-Fi, ТВ. Трёхзонная вентиляционная система. Натяжные потолки с програмируемой подсветкой. Система Домашний Кинотеатр. В стенах и потолках тепло/звуко-изоляция. В спальнях готовые выводы под кондиционеры. Достаточное количество розеток по всей квартире. Декоративные подсветки и фонарики. Достаточное количество шкафов. В шаговой доступности полноценная инфраструктура - хорошая транспортная развязка : маршрутки, трамваи, ЖД вокзал. Поликлиника в соседнем доме, больницы, стоматология, аптеки. Магазины - Миксмарт в доме, рядом Пятачок, Кишеня, Новус, АТБ, Фора. Недалеко рынки. 2 школы и 2 садика. ТРЦ , детская площадка, ресторан, кафе, отделение банка, банкомат. Стадион, заправка, автостоянка. УкрПочта и Новая Почта. Бомбоубежище под квартирой. Видеонаблюдение во дворе. Все документы. При необходимости отправлю дополнительные фото и видео.