Sale of real estate with seven rooms — ZhK Obolon Residences, Obolonskyi district, Kyiv (secondary market and new buildings from the developer)

Будинок розташований в мальовничому місці на березі Дніпра в елітному кооперативі Чорнобилець, Оболонський р-н, м. Київ. Кооператив знаходиться під цілодобовою охороною, вхід за перепустками. Повна інфраструктура містечка - оптоволоконний інтернет, освітлення, асфальтовані дороги, дитячі майданчики, гарна набережна, власний пляж! Будинок побудований з високоякісних матеріалів. По всьому будинку розведено електрику, вентиляційні канали, виведені мокрі точки, закуплена дорога сантехніка. Також встановлені та виведені кондиціонери та тепла водяна підлога. Ділянка 8 соток. ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДИНКУ - Стіни - керамоблок 150. - Покрівля черепиця німецького виробництва. - Фасад - шар облицювальної цегли. - Висота стель - 3, 4 м. - Утеплення покрівлі мінеральна вата 250 см. - Утеплення фасаду - мінеральна вата -100 см. (з точками вентиляції). - Внутрішнє оздоблення - маячна штукатурка. - Скління - енергозберігаючі склопакети REHAU. - Власна свердловина 92 м. - Септик - 42 куба. - До будинку підведено 40 кВт. - Гараж з технічним приміщенням. - Альтанка. ФУНКЦІОНАЛЬНЕ ПЛАНУВАННЯ 1-й поверх: - передпокій (7, 5 м2) - кухня (12, 8 м2) - велика вітальня (32, 1 м2) - кабінет / гостьова спальня (16, 5 м2) - топочна (16, 4 м2) - санвузол (10, 8 м2) - кладова (1, 8 м2). 2-й поверх: - 4 спальні (майстер-спальня зі своїм санвузлом та гардеробом тв 3 дитячих (18, 18, 16, 4 та 16, 3 м2) - санвузол (7, 7 м2) - гардероб (8, 1 м2). Мансардний поверх: - 2 спальні (20, 5 та 16, 4 м2) - кухня (10, 7 м2) - санвузол (7, 1 м2) - open-space / більярдна (45 м2). Поруч вся інфраструктура - магазин Novus, озеро Міністерка, ліс. 10 хвилин до метро Мінська, Героїв Дніпра та ТРЦ Дрім Таун. Будинок вартий уваги, дуже цікава пропозиція!!!

Цей будинок - ідеальний варіант для сім'ї, яка хоче жити у місті, але при цьому мріє про свій сучасний та затишний будинок на березі Дніпра. Будинок готовий на 80-85%. Будинок розташований на барвистому березі Дніпра, престижного котеджного містечка "Чорнобилець-Оболонь", в Оболонському р-ні м. Києва. Територія з цілодобовою охороною та відеоспостереженням. Ділянка знаходиться в 100 м від чудової набережної з альтанками, газонами для заняття йогою, пляжами для купання і т.д. На території: своє водоймище, футбольне поле, 2-а дитячі майданчики, зони для риболовлі. Інфраструктура За 10 хв від будинку на Облонській набережній знаходиться вся необхідна інфраструктура: величезний парк Наталка, Гольф клуб, спортзали, студії EMS, басейни для дітей та дорослих, приватні садки (Ля Малюк, Clever Kids), муніципальні садки (№115, №30). Також інтернаціональна приватна школа AISU, міжнародна школа World School та безліч державних освітніх закладів на будь-який смак та напрямок. Уздовж Героїв Сталінграда розташовані приватні клініки Медіком, Добробут, Ісіда, все в доступності 10 хв від будинку. Супермаркети Novus, Сільпо, Космос, Good Wine від 5-10 хв їзди. Торгово-розважальні центри Dream Berry та Dream Yellow. До метро Героїв Сталінграда 7 хв., до метро Мінська 9 хв. У 20 метрах від містечка є громадська зупинка, з якої можна доїхати до найближчого метро, що значимо і зручно для обслуговуючого персоналу. Ділянка Будинок розташований на ділянці 9 соток, з двома заїздами на територію, з безліччю туй, барбарису та ялинок (за проектом). На ділянці є зона відпочинку та барбекю, літня кухня із санвузлом та приміщенням для садівника загальною площею 20 м.кв., літня «лаунж-тераса». Одна з примітних особливостей території – це виконання мощень з керамограніту від провідного німецького бренду «Porcelaingres GmbH» з кам'яним килимом з мармурової крихти. Крите паркування для 2-х автомобілів. Будинок та земля приватизовані. Реєстрація київська! Особливості архітектури будинку Енергоефективний будинок 600 кв. в стилі «Мінімалізм», обладнаний системою розумний будинок, що дозволяє максимально заощаджувати електрику та тепло, 4 поверхи з висотою стель від 2,75 до 5,0 метрів. Гараж для 2 машин. Планування дозволяє з комфортом розміститися великій родині в будинку з 7 кімнат. У будинку розведені всі комунікації, виконана вся інженерія, сантехніка змонтована, виконано чистове оздоблення, виконано повне фарбування стін та стель екологічно чистою фарбою «Mylands» (Великобританія), будинок повністю готовий під меблювання. Сходи з натурального дуба зі скляними поручнями. Оздоблення підлог – італійська плитка з керамограніту та дубова паркетна дошка. Закуплено всю побутову техніку для кухні, прання, та винного льоху. Усі матеріали лише від провідних світових брендів! Цокольний поверх: - спортивна зала/дитяча ігрова – 20 м.кв.; - домашній кінотеатр-караоке 54 кв. - пральна; - котельня; - винна кімната; - 2-а госп. приміщення; - технічне приміщення басейну; 1-й поверх: - кухня-вітальня - 70 кв.м, - всесезонна тераса з цільноскляних конструкцій з дров'яним каміном - 20 кв.м. - вбиральня для всієї родини – 20 кв.м.; - критий басейн з підігрівом 46 кв.м., - гостьовий санвузол з душовою; - передпокій та сходовий хол; - гараж на 2-а авто. 2-й поверх: - просторий хол з другим світлом; - «master room» із власним санвузлом; - 2-і дитячі спальні кімнати; - робочий кабінет із висотою стель 4,5 м; - дитячий санвузол; - 2 балкони. Мансардний поверх: - 2 просторі гостьові спальні 27 кв.м. та 35 кв.м.; - гостьовий санвузол; - гардероб. Інтер'єр Специфікація: - Міжкімнатні двері прихованого монтажу (Італія) - Керамограніт на підлозі та стінах від брендів «Porcelanosa», «Marazzi», «Casalagrande» - Дизайнерські радіатори опалення «Antrax» - Побутова техніка найкращих світових брендів: "Miele", "Franke", "Blanco", "Siemens", "Aeg", "Liebherr" - Сантехнічні прилади від найкращих світових брендів: «Catalano», «FIMA Carlo Frattini», «Bossini», «Tece» Екстер'єр Специфікація: • Покрівля – копозитна металочерепиця черепиця бренду Gerard (Нова Зеландія, 50 років гарантії!); - паркан фанерований клінкерною плиткою бренду «King Klinker» (Німеччина); - Фасад будинку фанерований клінкерною цеглою бренду «Roben» (Німеччина, 100 років гарантії); - Мощення з керамограніту від провідного німецького бренду Porcelaingres GmbH, з кам'яним килимом з мармурової крихти; Технології та інженерія • Система "Розумний дім" від брендів "ZENNIO" (Spain), "JUNG" (Germany) з можливістю управління системами: - опалення; - електропостачання та освітлення; - вентиляція та кондиціювання; - охорона будинку та периметра території; - електронний доступ на територію та до будинку; - система «Антипотоп». • Газовий котел потужністю 40-кв, та бойлер на 300 л. від виробника «VIESSMANN» (Germany). Є можливість каскадно підключити електричний котел, будинок опалюється! • Зроблено розведення під Мульти-спліт-систему «DAIKIN», витяжні вентилятори «MAICO». • Система прибирання будинку – центральний пилосос • Водяна тепла підлога виконана по всьому будинку, де є керамограніт на підлозі. • Автономна французька система каналізації "PURFLO" з очищенням до 98% • Свердловина 100 м; • Введення електрики, 3 фази, потужність 30 кВт (постачальник ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» м. Київ) - Введення газу (постачальник АТ «Київгаз») • Виконано заземлення та блискавкозахист - Гідроізоляція цоколя будинку від Hyperdesmo з утепленням пінополістиролом 150 мм. • Периметральна охорона території - Відеоспостереження - Розведені всі комунікації для басейну Есть большой выбор .(Конфиденциальность гарантируем) АН "Ваш Успех".Приглашаем к сотрудничеству собственников. #1388