Sale of real estate from the owner — Chabany urban settlement, Kyjevo-Svyatoshynskyi district, Kyivska obl. (secondary market and new buildings from the developer)

40,0/9,9/15,0 кв.м., сан/узел 3,3 кв.м., прихожая 9,8 кв.м., гардеробная 1,7 кв.м. Высота потолков в квартире 2,7 метра. Этаж 8/16. Корпус № 2 в ЖК «Атриа Сити. Теремки». Введен в эксплуатацию в 2021г. Комфорт класс. Квартира двухсторонняя. Ее окна выходят на другие корпуса ЖК и на ухоженную частную усадьбы рядом. Находится в районе Гатное, Чабаны, Теремки. GPS координаты дома: 50.348219365094224, 30.42758639818697. 2,5 км от Теремки (всего 3 остановки маршруткой), Одесское шоссе 6. Большая кухня-гостиная и прихожая. Квартира круговая, а потому, учитывая конструкцию и расположение окон, будет много естественного освещения в течение всего дня. Реальная площадь квартиры (по техпаспорту) – 40 м2. Проектная площадь от застройщика – 39,7 м2. Состояние – после строителей. Отличный вариант полноценной, максимально продуманной функциональной 1-к квартиры с эксклюзивной «круговой» планировкой. Уникальный вариант для украинского рынка, но распространённый и популярный на западе. Расположение всех помещений в квартире спроектировано таким образом, чтобы не было неиспользуемых метров и в тоже время есть удобное зонирование квартиры на кухню, гостиную, места отдыха, спальню, рабочее место и вместительный гардероб. Вы сможете использовать по назначению каждый метр приобретенной площади. Ознакомьтесь с деталями на фото. Такого Вы еще не видели. О ЖК: - дом монолитно-каркасный, комплексно утеплен снаружи минеральной ватой (толщина 10-15 см); - собственная котельная в доме; - стены газоблок Aeroc; очень качественные двухкамерные энергосберегающие окна Rehau Euro70: закачан инертный газ Аргон; энергосберегающее покрытие LowE (Low Emissivity), отражающее до 90% тепла назад в помещение; формулы остекления: верхних частей окон СПД 4-14Ar-4-14Аr-4LowE, нижних частей окон СПД 4-14Ar-4-12Аr-3.3.1LowE дают дополнительный эффект шумопоглощения. В квартире очень тихо!; в окнах, которые на всю высоту стены («в пол»), в нижних фрагментах использовано специальное усиленное стекло ТРИПЛЕКС и установлены защитные «французские» балконы/решетки; технические доборные профили снизу и сверху окон – армированы; качественная фурнитура Siegenia. - противопожарная бронедверь с красивым стильным фасадом; - на полу выполнена стяжка; - в квартиру заведено и разведено по квартире отопление от собственной котельной, установлены все радиаторы; - в санузел и на кухню заведены холодная вода, горячая вода, канализация; - в квартиру заведено электричество – медный провод, разводка по квартире не выполнена; - установлены счетчики: на электричество (2-х тарифный день/ночь, тариф коммунальный для населения); на холодную воду, на горячую воду и на отопление по Гкал; - закрытая территория дома. Полноценная инфраструктура. Все, что необходимо для ремонта и комфортной повседневной жизни, включая сферу развлечений, рядом. Через дорогу от ЖК – ТРЦ “Мегамаркет”, в другой части (напротив будущего Эпицентра) - АТБ. В конце территории ЖК на месте бывшей «Новой Линии» строится огромный Эпицентр. Проезд в ЖК на автомобиле из Киева возможен как непосредственно по Одесской трассе (2,5 км от г. Теремки), так и через с. Новоселки и пгт. Чабаны от ул. Ак. Заболотного или от Кольцевой автодороги через жилой массив Крюковщина и с. Гатное. Рядом с ЖК на Одесской трассе строят эстакады-развороты как в сторону Киева, так и в сторону Одессы. Очень удобно добираться общественным транспортом: от м.Теремки ходит много маршруток по городским тарифам - 3 остановки. У ЖК «Атриа Сити. Теремки» оригинальная концепция разновысотности домов и квартальной застройки. Очень перспективное место. Рядом нет с/х полей, которые поливаются химией – только сады для разведения молодых саженцев Академией наук. Роза ветров круглый год дует в направлении от ЖК к трассе: ни пыль, ни шум не идут на дом. После окончания всего ЖК имеет наилучшие перспективы роста стоимости квартир по сравнению с другими ЖК и домами вокруг. Дом активно заселяется. Цена квартиры – 46000$. Продажа от собственника. Возможна продажа под "єОселю". Цена «под ключ»: без посредников, комиссии, дополнительных оплат. Доступен также вариант схожего метража на 4-м этаже. (096) 170 09 19