Rent of commercial real estate up to 1600 UAH — ZhK Prestyzh Kholl, Pecherskyi district, Kyiv (secondary market and new buildings from the developer)

Здаються в оренду офісні та складські приміщення,а також пропонуємо обладнанні кімнати для збереження цінних паперів та документів. На території комплексу працюють магазини одягу та взуття (можливо відкрити свій куточок для торгівлі) Власна територія. Заїзд великогабаритних автомобілів є паркомісця на території Велика рампа Ліфти грузові до 1.5т навантаження (на 4 палети стандартні) Нова пошта та Делівері поряд 5хв пішки Також ТЦ,НОВУС,СІЛЬПО Сигналізація,протипожежна безпека, інтернет, комунікації,індивідуальне електро отоплення. Вул.Ковпака,8 Печерсько-Голосієвський р-н Поряд станції метро: Палац Україна Либідська Печерська Дружби народів Комплекс охороняється 24/7

оренда від власника, без комісії Капітальна будівля, приміщення розташоване на 1 поверсі вул. Будіндустрії 6, Метро Видубичі в 5 хвил. Пішки. Довколишнє розташування від центральної частини міста Києва на перетині активних транспортних магістралей Площа складу - 199,5м2 оренда 160 грн.м2 Площа площадки- 150м2 оренда 70 грн. м2 В наявності 15 кВт Можливість під’їзду вантажних машин - Цілодобова охорона - Комунальні послуги – мінімальний пакет

оренда від власника, без комісії Капітальна будівля, приміщення розташоване на 1 поверсі Місцезнаходження: вул. Будіндустрії 6, Метро Видубичі в 5 хвил. пішки Довколишнє розташування від центральної частини міста Києва на перетині активних транспортних магістралей - Площа 213м2 Можливість під’їзду вантажних машин - На території також є відкриті майданчики для зберігання сировини та готової продукції - Цілодобова охорона - Комунальні послуги – мінімальний пакет - Вартість від 170 грн./м2 з ПДВ

Здаю чудовий офіс. Безкоштовний місяць для старту! 280 м2. Др. Народів. Світло не вимикають! сучасний офісний блок з євроремонтом 260 м2 на 2 поверсі елітного офісного центру на б-р. Дружби Народів u002F Дружби Народів. Вигідна локація: Центр, Печерський район, до станції метро Дружби народів 5 хвилин пішки. Поруч знаходиться IQ бізнес-центр, УкрСиббанк, сквер, хороша транспортна розвязка, великий автомобільний і пішохідний трафік. Перша лінія. Фасадний вхід, сучасний євроремонт, є зона рецепції, обладнана кухня, переговорна кімната, лаунж-зона, проведений інтернет, цілодобовий доступ і охорона, паркінг, бомбосховище, надаємо за бажанням меблі, вивіску на фасаді, юридичну адресу. Ціна 56000 грнu002Fміс з ПДВ за 280 кв. м. + к. у. Приміщення зі своїм окремим входом. Зацікавив офіс? Телефонуйте!.

Оренда офісу для IT: 404 м2 (ст.м.Печерська). В офісній будівлі, розташованій в Печерському районі Києва по вул. Лейпцигська 3а, здається в оренду окремий 4-й поверх. Найближча станція метро: Печерська (750 м), Арсенальна (1000м). Загальна орендна площа: 404 кв.м. Поверхів: 5 Поверх: 4 Висота стелі: 3 м Паркінг: 2 місця Стан приміщень: з оздобленням і меблями. Планування : 2 окремих офіси (108 кв.м. + 154 кв.м.), VIP кабінет директора, кухня, зона лаунжу, обладнані Skype кімнати, сун. вузли. Укриття: присутнє Ліфт: окремий доступ, електронний ключ. Розташування: Бізнес центр; Відстань до найближчого міста: У місті; Тип нерухомості: Офісні приміщення; Рік побудови u002F здачі: 2001 - 2010; Cанвузол: Так; Ремонт: Так; Комфорт: Сигналізація, Ліфт, Гардероб, Пожежна сигналізація, Відеоспостереження, Меблі на кухні, Кондиціонер, Охорона території, Балкон, лоджія; Комунікації: Вивіз відходів, Центральна каналізація, Центральний водопровід, Електрика, Асфальтована дорога; Інфраструктура (до 500 метрів): Метро, Центр міста, Парк, зелена зона; Ландшафт (до 1 км.): Парк;

Здам в оренду офіси у БЦ у самому центрі Києва. Є приміщення від 17 м2 до 72 м2 по бульвару ім.Лесі Українки 34. • Приміщення розташовані на 2,3,6 та 7 поверхах, НЕЖИЛИЙ ФОНД, є ліфт, централізоване опалення. • Приміщення з ремонтом на всі смаки та гаманець - від жилого стану до класу люкс. Зручне планування – зали, кабінети, кілька с/в на поверсі. • Є офіси з комплектацією меблів – заходь та працюй. Від метро Печерська/ Звіринецька ( Дружби народів) 10 хвилин пішки. Ціна договірна, в залежності від комплектації та якості ремонту.офисное помещение

Здам в оренду центр фасад нежитлове приміщення 90 кв. 1 поверх. Здам в оренду на печерську нежитлове приміщення 90 кв. 1 поверх, високий цоколь. Ціна 500 грн. за кв. м. Історичний центр. Фасад. Приміщення має два входи фасадний і з підїзду. Вул. Івана Мазепи, 18/29. Вхід з видом на Національний транспортний університет, перетин Бутушова провулка з Микільським провулком. Поруч Транспортний університет, офіс Київміськбуду, готель «Салют», офісні центри, метро Арсенальний. Великий транспортний та пішохідний потік. Здається магазин повністю або окремо кімнати 9м. кв., 18 м. кв., 22 м. кв., 30 м. кв. у приміщенні загальною площею 90 м. кв. Приміщення ідеально підійде для фото студії, копальні центру, інтернет магазину, пром. магазину, надання послуг, та багато іншого. Паркування у дворі та вздовж вулиці. Зроблено ремонт, Оформлено прямі договори з постачальниками послуг – київтеплоенерго, ДТЕК (5кВт), київводоканлом,

Київ, Печерський, Михайлівська вулиця, 12Б, Пропонуємо оренду підвальних приміщень в бізнес-центрі за адресою: вул. Михайлівська, 12Б (м. Майдан Незалежності). Інфраструктцра, метро, все поряд, банки, кафе, центр міста! Характеристики: -Загальна площа: 42, 02 м2; -Поверх підвал -Планування open spaсe. -Сучасний ремонт -Металопластикові вікна Оснащення: -Безперебійне живлення -Опалення та кондиціонування -Водопостачання та водовідведення Локація: -2 хвилини від метро Майдан Незалежності. Інфраструктура: -Кавярні, ресторани для бізнес ланчів. -Банківські установи та обмінні пункти для зручних фінансових операцій. -Супермаркети, аптеки та інші магазини. -Парк ім. Тараса Шевченка, Володимирський пішохідний міст. -Місця культурних заходів, театрів та галерей для можливостей відпочинку. Безпека: -Пожежна сигналізація -Карткова система пропусків -Охорона 24/7 -Укриття на цокольному поверсі з двома входами -Система оповіщення під час повітряної тривоги Умови оренди: -Ставка: 5 $/м2 без ПДВ -Комунальні послуги додатково

Склад/Цех/Майстерня 32м Видубичі /Выдубичи без комісії оренда від власника, без комісії приміщення розташоване на 2 поверсі Місцезнаходження: Будіндустрії 6, Метро Видубичі в 7 хвил. пішки Довколишнє розташування від центральної частини міста Києва на перетині активних транспортних магістралей - Можливість під’їзду вантажних машин - На території також є відкриті майданчики для зберігання сировини та готової продукції - Вода, каналізація, с/у - Цілодобова охорона - Комунальні послуги – мінімальний пакет - Вартість 120 грн./м2 з ПДВ

СТО/ Склад/Цех/Майстерня 625 м Видубичі /Выдубичи без комісії оренда від власника, без комісії Капітальна будівля, приміщення розташоване на 1 поверсі Місцезнаходження: Набережно-Печерская дор. 6 (Будіндустрії 6,) Метро Видубичі в 5 хвил. пішки Довколишнє розташування від центральної частини міста Києва на перетині активних транспортних магістралей - Приміщення раніше використовувалось під СТО 625м2 +197м2. Є можливість під’їзду вантажних машин. - На території також є відкриті майданчики для зберігання сировини та готової продукції - Вода, каналізація, с/у, 30 кВт, 3 фази. - Цілодобова охорона - Комунальні послуги – мінімальний пакет - Вартість 180 грн./м2 з ПДВ

Склад/Цех/Майстерня 750 м Видубичі /Выдубичи без комісії оренда від власника, без комісії Капітальна будівля, приміщення розташоване на 1 поверсі Місцезнаходження: Будіндустрії 25, Метро Видубичі в 10 хвил. пішки Довколишнє розташування від центральної частини міста Києва на перетині активних транспортних магістралей - Площа 750 м2, 600м2, 280м2. Можливість під’їзду вантажних машин - На території також є відкриті майданчики для зберігання сировини та готової продукції - Вода, каналізація, с/у від 50 кВт - Цілодобова охорона - Комунальні послуги – мінімальний пакет - Вартість 140- 160 грн./м2 з ПДВ

Склад/Цех/Майстерня/ Кран балка 600м Видубичі /Выдубичи без комісії оренда від власника, без комісії Капітальна будівля, приміщення розташоване на 1 поверсі Місцезнаходження: Будіндустрії 25, Метро Видубичі в 10 хвил. пішки Довколишнє розташування від центральної частини міста Києва на перетині активних транспортних магістралей - Площа 600 м2. Можливість під’їзду вантажних машин - На території також є відкриті майданчики для зберігання сировини та готової продукції - Вода, каналізація, с/у - Цілодобова охорона - Комунальні послуги – мінімальний пакет - Вартість 120 грн./м2 з ПДВ

Орендуйте офіс в БЦ "Башта 5" – це визначний історичний комплекс в самому серці Києва, представляє собою унікальне архітектурне місце. Цей об'єкт, який має статус пам'ятки архітектурної спадщини, вражає своєю збереженістю первинного вигляду, що поєднується із функціональністю сучасного офісного центру. Загальна площа приміщення складає : 110 м2 розташована на другому поверсі Приміщення з ремонтом Підлога - ламінат Стіни - фарбовані гіпс Ліфти-ОТІС Встановлені системи кондиціювання, опалення та вентиляції. Цегляні двохметрові стіни та високі стелі сприяють створенню здорового мікроклімату, забезпечуючи тепло взимку та прохолоду влітку. У будівлі органічно впроваджені зони рекреації у вигляді затишних фойє з м'якими меблями. На кожному поверсі розташовані сучасні санітарні кімнати. Важливо зазначити наявність високошвидкісного оптоволоконного Інтернету, що сприяє ефективній роботі і забезпечує необхідність для сучасного бізнесу. Розташування на вул. Рибальській , 22 надає зручну доступність до станцій метро Кловська (5 хвилин пішки), Печерська (10 хвилин пішки) та Арсенальна (15 хвилин пішки). Виїзд з бізнес-центру можливий на дві вулиці: Гусовсько та Печерський Узвіз. Вартість 1 м кв- 450 грн ( Без ПДВ) Експлуатаційні 1 м кв - 150 грн ( без ПДВ) На період воєнного стану. Орендар комісію не сплачує. Номер оголошення на сайті компанії: RC-185-600-BN.

оренда від власника, без комісії Знижка на грудень 20% Фасадні приміщення розташовані на 1 поверсі Місцезнаходження: вул. Будіндустрії 2, Метро Видубичі в 5 хвил. пішки Довколишнє розташування від центральної частини міста Києва на перетині активних транспортних магістралей Можливість під’їзду вантажних машин На території також є відкриті майданчики для зберігання сировини та готової продукції - Площа 30м2 - Вода, каналізація, с/у - Цілодобова охорона Комунальні послуги – мінімальний пакет Вартість 650 грн./ м2 з ПДВ

Склад/Цех/Майстерня 23м/74м/50м/100м Видубичі /Выдубичи без комісії Знижка на грудень 25% Капітальна будівля, приміщення розташоване на 1 поверсі Місцезнаходження: Будіндустрії 4, Метро Видубичі в 10 хвил. пішки Довколишнє розташування від центральної частини міста Києва на перетині активних транспортних магістралей - Площа 22м Можливість під’їзду вантажних машин - На території також є відкриті майданчики для зберігання сировини та готової продукції - Вода, каналізація, с/у - Цілодобова охорона - Комунальні послуги – мінімальний пакет - Вартість (грудень) 120 грн./м2 з ПДВ, після 160 грн. /м2

Офіси/Call центр 71м, метро Видубичі/Выдубичи без комісії Знижка на грудень 35% Капітальна будівля, приміщення розташоване на 3 поверсі Місцезнаходження: Будіндустрії 6, Метро Видубичі в 7 хвил. пішки Довколишнє розташування від центральної частини міста Києва на перетині активних транспортних магістралей Площа 71м2 Вода, каналізація, с/у Цілодобова охорона Паркування авто Комунальні послуги – мінімальний пакет Вартість 112 грн./м2

Офіси/Call центр130м, метро Видубичі/Выдубичи без комісії Знижка на грудень 50% Капітальна будівля, приміщення розташоване на 3 поверсі Місцезнаходження: Будіндустрії 7, Метро Видубичі в 10 хвил. пішки Довколишнє розташування від центральної частини міста Києва на перетині активних транспортних магістралей Площа 130м2 Вода, каналізація, с/у Цілодобова охорона Паркування авто Комунальні послуги – мінімальний пакет Вартість 117 грн./м2

Склад/Цех/Майстерня 160м Видубичі /Выдубичи без комісії Капітальна будівля, приміщення розташоване на 1 поверсі Місцезнаходження: Будіндустрії 7, Метро Видубичі в 7 хвил. пішки Довколишнє розташування від центральної частини міста Києва на перетині активних транспортних магістралей - Площа 160м2 Можливість під’їзду вантажних машин - На території також є відкриті майданчики для зберігання сировини та готової продукції - Вода, каналізація, с/у - Цілодобова охорона - Комунальні послуги – мінімальний пакет - Вартість155 грн. м2

оренда від власника, без комісії Знижка на грудень 30% Капітальна будівля, приміщення розташоване на 3 поверсі Місцезнаходження: Будіндустрії 6, Метро Видубичі в 7 хвил. пішки Довколишнє розташування від центральної частини міста Києва на перетині активних транспортних магістралей Площа 31м2 Вода, каналізація, с/у Цілодобова охорона Паркування авто Комунальні послуги – мінімальний пакет Вартість від 120 грн./м2

студія звукозапису/блогерство/ вокал 38м,23м.134м Видубичі /Выдубичи оренда від власника, без комісії Знижка на лютий 25% Капітальна будівля, приміщення розташоване на 3 поверсі Місцезнаходження: Набережно-Печерська дорога 11-Ж, Метро Видубичі в 7 хвил. пішки - площа 38 м2, 23м2, 134м2. Використовувалося під репетиційну базу + звукозапис, в приміщенні звукоізоляція та шумозаглушення - Вода, каналізація, с/у - Цілодобова охорона - Комунальні послуги – мінімальний пакет Вартість (лютий) 112 грн./м2 з ПДВ, після 150 грн. /м2

Сучасний БЦ Музейний провулок 164 кв.м 5 поверх 4 кабінети Новий сучасний ремонт Ціна оренди: 9,6 у.о./кв.м з ПДВ+ОРЕХ Без комісії для орендаря Є інші пропозиції/метражі в цьому БЦ

Открытые асфальтированные площадки в аренду без комиссии Метро Выдубичи, промзона. Идеально для хранения металлопродукции, строительных материалов, спецтехники, автомобилей. Промзона, р-н м. Выдубичи, закрытая охраняемая территория под наблюдением, отличная транспортная развязка, удобный заезд для фур, длинномеров, рядом жд ветка. Размеры открытых площадок: • Площадка 1500 м2 арендная ставка - 40 грн./м2 • Площадка 920 м2 арендная ставка - 47 грн./м2 • Площадка 115 м2 арендная ставка - 85 грн./м2 • Площадка 160 м2 арендная ставка - 85 грн./м2 На территории комплекса так же есть складские и офисные помещения от 15 до 2000 м2. Дополнительная информация по тел. 093 162 72 42 Наталья

вул. Джона Маккейна (Івана Кудрі) 42 Розташоване на 1 поверсі. Фасадний вхід, фасадні вікна. Додатковий вхід через під'їзд. Загальна площа 166 кв. м. кабінетне планування. Комунікації: потужність 25 кВт (з можливістю збільшення за рахунок орендаря), центральне опалення, вода, каналізація. У помешканні є будинкова вентиляція. Є можливість зробити додаткову вентиляцію фасадом за рахунок орендаря. Закритий двір з паркуванням. Поточний орендар: салон краси. Орендна ставка 650 грн./кв.м + комунальні послуги. Також є можливість поділити площу: на 90 кв.м. та 75 кв.м. Власник – ФОП-3 група. До метро Печерьска 5 хвилин пішки. Пропонується без комісії. Код обєкту- 14116.

Пропануємо до оренди: Складське приміщення – 74 м2 Приміщення розташоване за адресою: Набережно-Печерська дорога 9-А, Метро Видубичі в 5 хвил. ходьби., на території виробничо-складського комплексу що охороняється. Умови оренди: орендна ставка 152 грн. м2 експлуатаційні послуги - 16,80 грн. м2 Комунальні послуги згідно лічильника Додаткова інформація за тел. 093 162 72 42 Наталія

Оренда від власника, без комісії. Місцезнаходження: вул. Будіндустрії, 6, Видубичі. Пропонується в довгострокову оренду приміщення на закритій території: - площею 255,1 м2, - с/у, - душові, - 16 кімнат - Хол Розташоване на 2 -му поверсі 2-поверхової будівлі. Може підійти як під хостел, так і під офіс. Центр міста, зручне розташування. Поруч метро Видубичі- 7 хвилин, залізнична і автобусна станції, міська електричка, зручно по всім напрямкам. Територія під цілодобовою охороною, 24/7. Ціна 100 грн. з ПДВ.

Оренда офісу по вул. Хрещатик буд. 16. Будинок Профспілок. метро Майдан Незалежності - 2хв. Офіс складається з окремих трьох кімнат: 17+8+23кв.м. До оренди пропонуються дві кімнати 17 кв.м. та 23 кв.м. Гарний ремонт, меблі. В будинку 6 ліфтів, великі холи, вбиральні на кожному поверсі. Ціна: 10 у.о. за кв.м. Код об'єкту №:1418956

Пропануємо до оренди: Виробниче-складське приміщення + офіс – 1200м2 Майданчик – 250 м2 Приміщення розташоване за адресою: Набережно-Печерська дорога 7, Метро Видубичі в 10 хвил. ходьби., на території виробничо-складського комплексу що охороняється. Приміщення складається: склад – 1135 м2, офісне приміщення – 65м2 Висота стелі 8 м, Висота воріт 6 м, вода, каналізація підведені, у наявності 70 кВт. Кран-балка – 10 т. Можливе навантаження - вивантаження з фур Умови оренди: Виробниче-складське та офісне приміщення – 1200 м2 - орендна ставка 110 грн. м2, експлуатаційні послуги - 16,80 грн. м2 Комунальні послуги згідно лічильника Майданчик – 250м2 – 37 грн. м2 Додаткова інформація за тел. 093 162 72 42 Наталія

Завжди є електрика та інтернет! Доступ цілодобово - 24/7 Без комісії для орендаря Пропоную в оренду офіс 91 кв. м у БЦ вул. Велика Васильківська/Басейна Основні характеристики: - знаходиться на 5-му поверсі БЦ в безпосередній близькості до центральної вхідної групи, поруч ліфти/санвузли/паркінг - опен-спейс + 2 кабінети - Прямий доступ до підземного паркування (воно ж притулок) на 300 паркомісць в 2 метрах від офісу Вартість 10 дол. / кв.м. +5 дол./ експлуатацію з ПДВ) Також є інші офіси у БЦ від 60 до 2500 кв. м. (весь поверх) та різні варіанти планувань: кабінетна система / open space / комбінована

Здається новий офіс 225 м2 з новим ремонтом Печерському р-ні вул. Шовковична (м. Палац Спорту) Власник. Генератор. • 14 поверх з 15; • загальна площа – 225 м²; • парковка; • ліфт; • власна котельня; • бойлер; • потужність електромережі - 100 кВт; 1 кв. – 2 кв. - $8,70 + $6 ОРЕХ за кв м/міс 3 кв. - $14,50 + $6 ОРЕХ за кв м/міс 4 кв. - $20,30 + $6 ОРЕХ за кв м/міс Без комісії

Дуже хороший, сучасний офіс в Бізнес Центрі по вул. Рибальська. . Дві окремі вхідні групи, робочі простори різного планування та зонування, 2 повноцінні кухні, 2 блоки вбиралень. Кондиціонування, висота стелі 4, 5м. Орендна ставка: 450 грн./м2 без ПДВ Додатково оплата 150 грн/м2 без ПДВ – експлуатація та комунальні платежі по факту. метро " Печерська", " Кловська", " Арсенальна" пішки хвилин 10-15

Оренда офісів різної площі м. Печерська - 7хв. пішки. по вул. Євгена Коновальця в Печерському р-ні. Пропонуються офісні приміщення від 18кв.м. і більше в центрі міста. Виконвний ремонт, є варіанти з меблями і без меблів. Маленькі комунальні. Ціна: 350 грн/кв.м. Код об'єкту №:1418947

Оренда офісного приміщення у бізнес-центрі на вул. Хрещатик, 7/11. Загальна площа – 16,9 кв.м., на 3-му поверсі. Складається з одного кабінету. Всі необхідні комунікації: кондиціонери, кілька інтернет-провайдерів, 3 ліфти, відкриті сходи, виконано офісний ремонт. БЕЗПЕРЕБІЙНЕ ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ. Додаткове живлення від генератора. Безпека: - Цілодобова охорона; - Відеоспостереження; - Електронна система доступу; - Прямо біля будівлі капітальне УКРИТТЯ. Паркування – 35 місць прямо перед будинком. До метро Майдан Незалежності – 1 хвилина пішки, Хрещатик – 5 хвилин пішки. Розташування у самому центрі Києва, перша лінія. Поруч магазини, Укрпошта та Нова пошта, ресторани, кафе, їдальня, готелі. Вартість оренди для нових орендарів – 350 грн./кв.м. Додатково оплачується експлуатація – 120 грн/кв.м та комунпослуги. Пропозиція від офіційного представника! Без коміссії! Код обєкту - 13908.

Оренда офісного приміщення у бізнес-центрі на вул. Хрещатик, 7/11. Площа – 18,4 кв.м на 6-му поверсі. Складається з одного кабінету. Вид на вул. Хрещатик. Всі необхідні комунікації: кілька інтернет-провайдерів, 3 ліфти, відкриті сходи, виконано офісний ремонт. БЕЗПЕРЕБІЙНЕ ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ. Додаткове живлення від генератора. Безпека: – Цілодобова охорона; – Відеоспостереження; – Електронна система доступу; – Прямо біля будівлі капітальне УКРИТТЯ. Паркування – 35 місць прямо перед будинком. Розташування: до метро Майдан Незалежності – 1 хвилина пішки, Хрещатик – 5 хвилин пішки. Розташування у самому центрі Києва, перша лінія. Поруч магазини, Укрпошта та Нова пошта, ресторани, кафе, їдальня, готелі. Вартість оренди для нових орендарів – 350 грн./кв.м. Додатково оплачується експлуатація – 120 грн/кв.м та комунальні послуги. Без комісії! Код об єкту -13923.

Оренда офісного приміщення у бізнес-центрі на вул. Хрещатик, 7/11. Площа – 17,2 кв.м, на 3-му поверсі. Складається з одного кабінету. Всі необхідні комунікації: кондиціонери, кілька інтернет-провайдерів, 3 ліфти, відкриті сходи, виконано офісний ремонт. БЕЗПЕРЕБІЙНЕ ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ. Додаткове живлення від генератора. Безпека: – Цілодобова охорона; – Відеоспостереження; – Електронна система доступу;

Аренда помещения свободного назначения в центре Киева, бул. Михновского Николая (Др.народов). Общая площадь помещений 838 кв.м., из них: 1 этаж - 277 м2. 2 этаж - 270 м2, 3 этаж - 291 м2. Высота помещений 3,9 м. Два входа - фасадный и со двора. Фасадные витринные окна, варианты использования помещений: торговля, магазин, спорт клуб, школа). Обсуждаются любые варианты аренды помещений. Развитая инфраструктура, рядом - ст.м. "Лыбедская" - 2 мин. пешком. Цена аренды 15уе./кв.м.