Sale four-room+ houses with a balcony — Roslavychi village, Vasylkivskyi district, Kyivska obl. (secondary market and new buildings from the developer)

«Рославичі» — це сучасне та затишне котеджне містечко у Васильківських Карпатах, мальовничому передмісті Києва. 20км до столиці Сучасне планування в 1 рівні, поділ на гостьову та спальну зони Загальна площа 200м2 + крита тераса 70м2 основна + 30м2 тераса з господарської кімнати Площа ділянки 8 соток Газ, електроенергія 20кВт, власна свердловина та підключення водопостачання містечка Кухня-вітальня з каміном 70м2 Стіни газоблок A (який) + мінеральна вата (яка). Дах-натуральна піщано-цементна черепиця Braas (Німеччина), утеплення мінеральною ватою 300 мм, паро- та гідроізоляція. Вікна REHAU, енергозберігаючі 2-камерні склопакети, газ, тепла підлога по всьому периметру будинку, великі панорамні вікна, двоконтурний екокотел В містечку є величезний дитячий майданчик, теніс, футбол, баскетбол, спорт майданчик. Вся територія охороняється. Без коміссії для покупця! Є відеоогляд будинку! Показ зп домовленістю! Звоніть!

Вашему вниманию предлагается уютный дом, расположенный в живописном месте Киевской области, селе Рославичи, которое называют Киевскими Карпатами. Локация: Васильковский р-н, с. Рославичи, пер. Жовтневый, 4/1 (20 км от границы Киева, Одесская площадь). Геолокация: 50.239597,30.448908 Рядом КГ "Рославичи". Транспортная доступность - асфальтированная дорога, всего 200 м к участку дорога каменно-грунтовая. Планируется асфальтирование вышеуказанного отрезка дороги. Круглогодично проживают соседи. Площадь участка - 0,1790 га, огражден, примыкает к лесопосадке, на склоне горы. Кадастровый номер: 3221487301:01:039:0076 От дороги кирпичный забор на бетонной опорной стене. Автоматические, кованые ворота, сзади и по бокам – сетка. Территория облагорожена: брусчатка, лестница, газон, молодой сад: яблоня, вишня, черешня, персик, орех, виноград. Крытая площадка с зоной барбекю, 2 погреба, складское помещение, кирпичная беседка, лестница, туалет. Общая площадь дома 208 м2. Фундамент ленточный (линейный), монолитный, железобетонный (арматура+бетон). Бетон для фундамента – М300 (М350), который используется под тяжелые строения с кирпичным основанием. Тёплый пол на первом этаже: коридор, кухня, ванна. Сделана разводка электрики, отопления, сантехники. Утепление фасада дома - экструдированный пенополистирол, 5 см. Фасадный кирпич. Крыша не утеплена. Там сделана защитная подкладка гидробарьер под металлочерепицей, как предусмотрено по техническим показателям. Гидроизоляция фундамента сделана несколькими слоями. Сначала на бетонный фундамент дважды наносилась специальная мастика. После высыхания накладывали рубероид (специальный для фундамента), который накаливали, чтобы он равномерно распределялся. Затем еще раз смазывали другим средством. До глубины примерзания земли, 1 метр, также произведено утепление стены фундамента. По всему периметру фундамента в земле сделана дренажная система. Дренаж: по задней и боковых частях дома проложена дренажная труба на уровне фундамента. Засыпана щебнем. Дренажная система сделана с соблюдением соответствующих технологий. Общая труба выведена в септик. Вокруг сауны дренажа нет, потому что сауна стоит на земле, дренаж не нужен. Перекрытия – железобетон. Крыша – металлочерепица. Стены – кирпич керамический. Под чистовую отделку. В доме 2 этажа, 4 комнаты, кухня 17 кв. м, гардеробная комната, 2 санузла, котельная, бильярдная, чердак. Высота потолков 2.7 м. Гараж 30м2 с автоматическими воротами. Электроэнергия - 15 кВт, три фазы, 380 вольт. До газовой трубы 30м. Интернет. Скважина - 42м. Септик состоит из трех колодцев с переливами. Общий объем – 28,27 куб. м (т.е. каждый колодец имеет ширину 2 м, а глубину – 3 м). Отдельно построенная сауна 50 м2: бассейн, туалет, душ, камин, кухонная зона, комната отдыха. Сауна топиться дровами. В сауне электрический радиатор. Без комиссии для покупателя.

Затишний двоповерховий будинок, розташований серед унікальної природи у чарівному котеджному містечку «Козак Хутір» у Рославичі Обухівського району. Це прекрасне місце для шанувальників екології,оскільки в районі панує чисте навколишнє середовище з чудовим озером та неповторним лісом. Тут кожен мешканець має можливість насолоджуватися риболовлею та бути у гармонії з природою. Площа ділянки 6 соток. Котедж, зведений із використанням вишуканого каремоблоку, відрізняється неперевершеним архітектурним оформленням .У середені будинку розташовані стильні бетонні сходи, що завершуються на другому поверсі. Крім того, в будинку є газова проводка, що забезпечує комфортне проживання. На 1 – му поверсі розташована затишна кухня, простора вітальня з можливістю встановити камін, санвузол та дві окремі комфортні кімнати. 2 – ий поверх має три спальні кімнати, санвузол та окрему кімнату, яка ідеально підходить для облаштування кабінету чи робочого простору. Біля будинку доступне одне паркове місце для зручного зберігання автомобіля. Окрім того, місцерозташування має зручну транспортну розв’язку, що забезпечує легкий доступ до найближчих станцій метро: Іподром, Виставковий центр, Теремки – з автомобілем 25 хвилин. Крім того, є можливість користуватися громадським транспортом, що забезпечує зручне сполучення із даними станціями метро. Код об’єкта: 13212

Прекрасний двоповерховий будинок. Рославичі. Розташований у котеджному містечку «Козак Хутір» неподалік від Києва. Площа загальна – 185 кв.м. 1-ий поверх зачаровує великою вітальнею, наповненою світлом, створює почуття простору та комфорту.