Sale houses with fireplaces with a balcony — Roslavychi village, Vasylkivskyi district, Kyivska obl. (secondary market and new buildings from the developer)

Вашему вниманию предлагается уютный дом, расположенный в живописном месте Киевской области, селе Рославичи, которое называют Киевскими Карпатами. Локация: Васильковский р-н, с. Рославичи, пер. Жовтневый, 4/1 (20 км от границы Киева, Одесская площадь). Геолокация: 50.239597,30.448908 Рядом КГ "Рославичи". Транспортная доступность - асфальтированная дорога, всего 200 м к участку дорога каменно-грунтовая. Планируется асфальтирование вышеуказанного отрезка дороги. Круглогодично проживают соседи. Площадь участка - 0,1790 га, огражден, примыкает к лесопосадке, на склоне горы. Кадастровый номер: 3221487301:01:039:0076 От дороги кирпичный забор на бетонной опорной стене. Автоматические, кованые ворота, сзади и по бокам – сетка. Территория облагорожена: брусчатка, лестница, газон, молодой сад: яблоня, вишня, черешня, персик, орех, виноград. Крытая площадка с зоной барбекю, 2 погреба, складское помещение, кирпичная беседка, лестница, туалет. Общая площадь дома 208 м2. Фундамент ленточный (линейный), монолитный, железобетонный (арматура+бетон). Бетон для фундамента – М300 (М350), который используется под тяжелые строения с кирпичным основанием. Тёплый пол на первом этаже: коридор, кухня, ванна. Сделана разводка электрики, отопления, сантехники. Утепление фасада дома - экструдированный пенополистирол, 5 см. Фасадный кирпич. Крыша не утеплена. Там сделана защитная подкладка гидробарьер под металлочерепицей, как предусмотрено по техническим показателям. Гидроизоляция фундамента сделана несколькими слоями. Сначала на бетонный фундамент дважды наносилась специальная мастика. После высыхания накладывали рубероид (специальный для фундамента), который накаливали, чтобы он равномерно распределялся. Затем еще раз смазывали другим средством. До глубины примерзания земли, 1 метр, также произведено утепление стены фундамента. По всему периметру фундамента в земле сделана дренажная система. Дренаж: по задней и боковых частях дома проложена дренажная труба на уровне фундамента. Засыпана щебнем. Дренажная система сделана с соблюдением соответствующих технологий. Общая труба выведена в септик. Вокруг сауны дренажа нет, потому что сауна стоит на земле, дренаж не нужен. Перекрытия – железобетон. Крыша – металлочерепица. Стены – кирпич керамический. Под чистовую отделку. В доме 2 этажа, 4 комнаты, кухня 17 кв. м, гардеробная комната, 2 санузла, котельная, бильярдная, чердак. Высота потолков 2.7 м. Гараж 30м2 с автоматическими воротами. Электроэнергия - 15 кВт, три фазы, 380 вольт. До газовой трубы 30м. Интернет. Скважина - 42м. Септик состоит из трех колодцев с переливами. Общий объем – 28,27 куб. м (т.е. каждый колодец имеет ширину 2 м, а глубину – 3 м). Отдельно построенная сауна 50 м2: бассейн, туалет, душ, камин, кухонная зона, комната отдыха. Сауна топиться дровами. В сауне электрический радиатор. Без комиссии для покупателя.

Рославичи, Васильковский р-н (20 км от черты Киева). Дом кирпичный под чистовую отделку, общая площадь 208 кв. м. Участок 18 соток в очень живописном тихом месте на склоне горы в березовой роще и примыкает к лесопосадке. В доме 2 этажа, комфортное планирование: 4 комнаты, кухня 17 кв. м, гардеробная комната, 2 санузла, топочная, бильярдная. Гараж 30 кв. м с автоматическими воротами. Полностью готовая построенная сауна 50 кв. м. с камином и бассейном. Крытая площадка с барбекю, 2 погреба, складское помещение, кирпичная альтанка, туалет. Учтены современные требования к самой постройке, коммуникациям и системам обеспечения. Строили для себя из качественных материалов, выполнены работы по гидроизоляции, разводке электричества. В доме установлены мраморные подоконники, все разводки, подготовлены стены к оклейке обоев. До газа 30 м, скважина 40 м, 3 септика. Территория облагорожена: брусчатка, лестницы, клумба, молодой сад, кирпичный забор, автоматические кованые ворота. Рядом КГ «Рославичи», курорты для любителей зимних видов спорта, Wi-Fi. Транспортная доступность, асфальт до участка. Есть круглогодичные проживающие соседи. Цена 175 000 у.е. Торг. Код объекта 229230